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QCA Triangle d'Or : Immeuble indépendant disponible de 2103 m²

Surface totale : 2 103 m²
750 €/m²/an HT HC
Immédiate

Bénéficiant d'une localisation exceptionnelle à toute proximité du Triangle d'Or et de l'avenue Montaigne, cet immeuble de bureaux aux excellents fondamentaux propose des plateaux d'environ 300 m² sur 7 niveaux. Vue magnifique sur la Tour Eiffel depuis les plateaux terrasses des 6ème et 7ème étages

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David TOUZALIN
Référence : 898643-0L

Localisation dans le secteur Paris Ouest (8e, 9e, 16e, 17e)

Accès au bureau dans le secteur Paris Ouest (8e, 9e, 16e, 17e)

Ligne 9 Alma-Marceau, à 400 m
Lignes 1 & 9 Franklin D. Roosevelt, à 500 m
Lignes 1 & 13 Champs-Élysées-Clémenceau, à 650 m
Ligne C Pont de l'Alma, à 650 m
N°28, 42, 63, 72, 92
Quais de Seine, Avenue Montaigne, Cours Albert 1er

Surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
1 7ème étage Bureaux 177m² 750,00 € m²/an HT HC
1 6ème étage Bureaux 204m² 750,00 € m²/an HT HC
1 5ème étage Bureaux 295m² 750,00 € m²/an HT HC
1 4ème étage Bureaux 295m² 750,00 € m²/an HT HC
1 3ème étage Bureaux 295m² 750,00 € m²/an HT HC
1 2ème étage Bureaux 288m² 750,00 € m²/an HT HC
1 1er étage Bureaux 288m² 750,00 € m²/an HT HC
1 Rez-de-jardin Bureaux 119m² 750,00 € m²/an HT HC
1 Rez-de-chaussée Bureaux 142m² 750,00 € m²/an HT HC
1 3ème Sous-sol Archives 41m² 300,00 € m²/an HT HC
1 2ème Sous-sol Archives 18m² 300,00 € m²/an HT HC
1 1er Sous-sol Archives 108m² 300,00 € m²/an HT HC
Surface totale : 2 103 m²

Prestations

  • Immeuble de bureaux restructuré en 2014

  • Labels HQE & BBC

  • 2 ascenseurs

  • Accès PMR

  • Capacitaire de 182 personnes (20 postes environ par étage)

  • Règlement Code du travail

  • Fenêtres ouvrantes (trame de 1,35 m)

  • Plateaux traversants rationnels et lumineux d'environ 300 m²

  • Ensemble des surfaces en 1er jour

  • Très peu de contraintes porteuses

  • Climatisation réversible

  • Plancher technique et faux plafonds

  • Patio paysager et terrasses accessibles (327 m² au total répartis sur les RDC/RDJ et derniers étages)

  • Vue sur la Tour Eiffel

  • Archives de 167 m² (108 m² au R-1, 18 m² au R-2 et 41 m² au R-3)

  • 29 parkings au sous-sol

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David TOUZALIN

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