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QCA Triangle d'Or : Immeuble indépendant disponible de 2103 m²

PARIS 75008
Référence : 898643-0L
2 103 m²

Détail de l'offre

Superficie totale : 2 103 m²
750 €/m²/an HT HC
Immédiate
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David TOUZALIN

Description de l'offre

Bénéficiant d'une localisation exceptionnelle à toute proximité du Triangle d'Or et de l'avenue Montaigne, cet immeuble de bureaux aux excellents fondamentaux propose des plateaux d'environ 300 m² sur 7 niveaux. Vue magnifique sur la Tour Eiffel depuis les plateaux terrasses des 6ème et 7ème étages

Localisation dans le secteur Paris Ouest (8e, 9e, 16e, 17e)

Accès au bureau dans le secteur Paris Ouest (8e, 9e, 16e, 17e)

Ligne 9 Alma-Marceau, à 400 m
Lignes 1 & 9 Franklin D. Roosevelt, à 500 m
Lignes 1 & 13 Champs-Élysées-Clémenceau, à 650 m
Ligne C Pont de l'Alma, à 650 m
N°28, 42, 63, 72, 92
Quais de Seine, Avenue Montaigne, Cours Albert 1er

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
7ème étage Bureaux 177m² 750,00 € m²/an HT HC
6ème étage Bureaux 204m² 750,00 € m²/an HT HC
5ème étage Bureaux 295m² 750,00 € m²/an HT HC
4ème étage Bureaux 295m² 750,00 € m²/an HT HC
3ème étage Bureaux 295m² 750,00 € m²/an HT HC
2ème étage Bureaux 288m² 750,00 € m²/an HT HC
1er étage Bureaux 288m² 750,00 € m²/an HT HC
Rez-de-chaussée Bureaux 142m² 750,00 € m²/an HT HC
Rez-de-jardin Bureaux 119m² 750,00 € m²/an HT HC
1er Sous-sol Archives 108m² 300,00 € m²/an HT HC
2ème Sous-sol Archives 18m² 300,00 € m²/an HT HC
3ème Sous-sol Archives 41m² 300,00 € m²/an HT HC
Surface totale : 2103 m²

Prestations

  • Immeuble de bureaux restructuré en 2014

  • Labels HQE & BBC

  • 2 ascenseurs

  • Accès PMR

  • Capacitaire de 182 personnes (20 postes environ par étage)

  • Règlement Code du travail

  • Fenêtres ouvrantes (trame de 1,35 m)

  • Plateaux traversants rationnels et lumineux d'environ 300 m²

  • Ensemble des surfaces en 1er jour

  • Très peu de contraintes porteuses

  • Climatisation réversible

  • Plancher technique et faux plafonds

  • Patio paysager et terrasses accessibles (327 m² au total répartis sur les RDC/RDJ et derniers étages)

  • Vue sur la Tour Eiffel

  • Archives de 167 m² (108 m² au R-1, 18 m² au R-2 et 41 m² au R-3)

  • 29 parkings au sous-sol

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David TOUZALIN

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