Le développement constant de la zone d’activités du Florival

Proximité des grands axes routiers, qualité de vie au travail, services aux entreprises… On revient sur les principaux atouts de la ZA du Florival.

La zone d’activités du Florival se trouve à la rencontre des communes de Guebwiller, Soultz et Issenheim. Elle s'étend sur plus de 86 hectares à proximité directe de la RD 430 et non loin de la RD83. Ces axes routiers offrent au site une desserte optimale à l’entrée du territoire.

L’une des particularités de l’Aire du Florival est la présence de la « coulée verte » qui court le long de la rivière Ohmbach. Cette nature verdoyante sur un site dynamique est un trait caractéristique de la zone d’activités et un argument fort pour les collaborateurs sensibles à la qualité de vie au travail.

Le périmètre de l’aire du Florival accueille essentiellement des activités industrielles, logistique et tertiaire, mais aussi des sociétés artisanales en pleine expansion.

Les services aux entreprises et la pépinière du Florival complètent l’offre destinée à faciliter l'installation et le développement des acteurs économiques dans la région. 

Au milieu de la décennie 2000, alors que Guebwiller constitue un pôle d'emploi important, la commune ne peut plus offrir la surface nécessaire au développement spatial des entreprises sur le territoire. La construction plus en aval d'une zone d’activités entre Guebwiller, Soultz et Issenheim est venue répondre à ces ambitions pour l’expansion des entreprises localement implantées.

Dix ans plus tard, la zone d’activités intercommunale s'étend sur 76 hectares. Plusieurs extensions viendront compléter l'offre aux entreprises. En 2021, des terrains initialement achetés par la commune d’Issenheim rejoignent la Communauté de Communes de la Région de Guebwiller (CCRG). La surface est mise à profit pour accueillir de nouvelles activités tertiaires.

Plus récemment, une nouvelle extension est validée par la CCRG. La surface s’étend sur la rue Albert-Reinbold, en face de la déchetterie de Soultz. La zone est baptisée Goetschy en référence au président du Conseil général du Haut-Rhin et ancien sénateur Henri Goetschy. Dans la foulée, la rue Albert-Reinbold est elle aussi renommée rue Henri-Goetschy. La nouvelle zone doit accueillir des activités « productives et artisanales à haute valeur ajoutée », a précisé le président de la Communauté de Communes.

Le projet de création d’une pépinière d'entreprises voit le jour au cours de l’année 2019 pour répondre aux besoins de développement des artisans locaux et des TPE du territoire. Ces acteurs en phase de croissance ont besoin de structures adaptées qui permettent de mutualiser les coûts et les services essentiels aux entreprises.

Les hôtels d'entreprises sont des lieux d’accueil, d’hébergement et d’accompagnement, mais aussi des espaces bouillonnants d’idées, favorables aux échanges et aux rencontres professionnelles qui peuvent être décisives en phase de lancement. Ces structures participent au dynamisme des zones d'activités déjà bien ancrées sur leur territoire en injectant de nouveaux talents et de nouvelles idées innovantes.

Depuis son implantation au cœur de la zone d’activités, la pépinière du Florival affiche un taux de réussite de 80 % chez les entreprises qu’elle accompagne. À titre de comparaison, les projets non accompagnés se situent autour de 50 % de réussite. Le secret de ce succès ? La motivation des porteurs de projets qui bénéficient d’un accompagnement personnalisé et peuvent s'appuyer sur des équipements et services partagés. Les charges sont ainsi réduites, et l'essentiel du budget peut être consacré au développement du projet.

Les locaux professionnels proposés aux jeunes entreprises du Florival incluent des salles de réunions, des espaces de formation, des surfaces de coworking et des lieux équipés pour accompagner une politique de télétravail efficace en entreprise.

Savoir vers qui se tourner pour être accompagné contribue à augmenter les chances de succès d’un nouveau projet. L'immobilier d'entreprise est un marché bien spécifique qui requiert une expertise technique poussée et une fine connaissance du terrain.

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