Le marché immobilier de bureaux à Paris et en Île-de-France s'adapte progressivement aux évolutions du secteur tertiaire : télétravail, travail hybride, flex office et nomadisme professionnel redéfinissent les espaces de bureaux pour répondre aux demandes des entreprises et des salariés avides de flexibilité, de bien-être et de qualité de vie au travail (QVT). Les différents programmes tertiaires et aménagements urbains mis en œuvre sur le territoire francilien témoignent de ces tendances, que l'on considère les opérations menées dans le cadre de Paris la Défense – Trinity, The Link, réaménagement des Groues etc. – ou l'essor des quartiers d'affaires du Grand Paris tels que Saint-Denis Pleyel. Les entreprises en quête de bureaux en location ou vente peuvent ainsi compter sur des territoires d'implantation dynamiques et attractifs, l'arrivée du Grand Paris Express faisant naître de surcroit de nouveaux quartiers modernes propices aux activités tertiaires. 406 000 m² ont ainsi été placés au troisième trimestre 2021 sur le marché francilien pour un total de plus de 1,2 millions de mètres carrés commercialisés depuis le début de l’année.
Au premier semestre, le marché enregistre ainsi plus de 1300 transactions soit une hausse des signatures de 22 % par rapport à l'année 2020 ; le quartier central des affaires (QCA) attire pour sa part les entreprises en quête de surfaces petites ou moyennes, tandis que le croissant Ouest et le quartier d'affaires de La Défense – ce dernier disposant d’un parc immobilier de 4 millions de m² et d’une offre de bureaux particulièrement riche et diversifiée – concentrent les plus gros volumes. Centre de gravité de l’économie parisienne, le QCA conserve son dynamisme en attirant notamment les entreprises innovantes qui souhaitent bénéficier de l’effervescence du « Silicon Sentier » (Paris 2e).
La deuxième couronne s'impose comme un territoire de plus en plus attractif auprès des sociétés, le Grand Paris express favorisant la restructuration de quartiers tels que Massy-Atlantis (Essonne) et ses espaces de bureaux hauts de gamme. Le Pôle Roissy qui s’étend sur plus de 300 hectares avec 1 millions de m2 construit offre également de nombreuses opportunités aux entreprises qui souhaitent installer leurs bureaux au sein de ce secteur.
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