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Magnifiques bureaux rénovés. 5 000 m² de terrasses et jardins Paris 14

PARIS 75014
Référence : 833884-0L
9 181 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 9 181 m²
Superficie min. : div. dès 823 m²
430 €/m²/an HT HC
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Olivier DE LABEAU

Description de l'offre

Situé Porte d'Orléans et doté d'une visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique, MAGNETIK est un immeuble lourdement rénové de très bon standing. Avec son impressionnante façade vitrée, ce bâtiment propose plusieurs surfaces de bureaux avec vues dégagées sur les étages élevés (Tour Montparnasse, Tour Eiffel...) et de nombreux services avec des terrasses et jardins de 5 000 m² accessibles

Localisation dans le secteur Paris Sud (13e, 14e, 15e)

Accès au bureau dans le secteur Paris Sud (13e, 14e, 15e)

Ligne 4 'Porte d'Orléans', à 450 mètres de l'immeuble
Ligne T3 'Porte d'Orléans', à 500 mètres
N° 187, 188, 197, 297
Boulevard périphérique 'Porte d'Orléans, A6

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
2ème étage Bureaux 3139.8m² 430,00 € m²/an HT HC
Rez-de-chaussée Bureaux 1533.2m² 430,00 € m²/an HT HC
1er étage Bureaux 2857m² 430,00 € m²/an HT HC
3ème étage Bureaux 827.8m² 430,00 € m²/an HT HC
Rez-de-jardin Bureaux 823.3m² 430,00 € m²/an HT HC
Total 9181.1 m²

Prestations

  • Immeubles aux prestations exceptionnelles

  • 9 181 m² divisibles de bureaux rénovés livrés en open-space

  • Certifications & Labels visés HQE Exploitation & BREEAM In Use Very Good

  • Grands plateaux de 1 500 à 3 100 m²

  • Capacitaire 1/11 m² SUB par étage (possibilité de densité plus élevée : nous consulter)

  • Façade vitrée toute hauteur avec acoustique exceptionnelle

  • Quadruplex d'ascenseurs / duplex complémentaire du RDJ au R+4

  • Chauffage et climatisation par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils

  • Désenfumage naturel

  • Pilotage de la climatisation et de l'éclairage par GTB

  • Faux plancher technique : plénum de 15 cm

  • Faux plafond en bacs métalliques

  • Hauteur sous plafond de 2,70 m

  • Linéaire de façade : 180 m

  • Nombreux services

  • Building Manager & PC Sécurité

  • RIE (1 300 places) avec 4 formules / Espace Café coworking / Café lounge

  • Business Center ERP5

  • Auditorium (199 places)

  • Fitness

  • Conciergerie

  • Gardiennage

  • Archives (3 lots : 79,70 m², 26,60 m² et 26,70 m²)

  • Aire de livraison

  • 395 parkings en sous-sol

  • 5 000 m² de terrasses et jardins accessibles

Consommations énergétiques
Logement économe
< 50A
0
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Logement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
< 5A
0
6 à 10B
B
11 à 20C
C
21 à 35D
D
36 à 55E
E
56 à 80F
F
> 80G
G
Forte émission de GES

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