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Au coeur de la ZAC d'Austerlitz, bureaux à louer dans un bel ensemble immobilier

PARIS 75013
Référence : 748967-0L
6 231 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 6 231 m²
Superficie min. : div. dès 873 m²
517 €/m²/an HT HC
Juillet 2021
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Olivier DE LABEAU

Description de l'offre

BIOPARK, idéalement situé au coeur de la ZAC d'Austerlitz, s'élève dans le 13ème arrondissement de Paris. Le bâtiment E de cet ensemble immobilier de qualité construit en 1988 est un immeuble indépendant. Il va faire l'objet d'une rénovation complète (labellisation environnementale Breeam) avec refonte totale de l'espace accueil/coworking/cafétéria/conciergerie.

Localisation dans le secteur Paris Sud (13e, 14e, 15e)

Accès au bureau dans le secteur Paris Sud (13e, 14e, 15e)

Tramway ligne T3a 'Avenue de France', à 260 m de l'immeuble
Métro ligne 14 'Bibliothèque François Mitterrand', à 550 m
Liaisons directes : Gare de Lyon, gare Saint Lazare
RER ligne C 'Bibliothèque François Mitterrand', à 700 m
Bus n°62, 89, 325
Velib : Quai Panhard et Levassor à 150 m
Accès routier : Porte de Bercy, Quai d'Austerlitz, A4

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
Rez-de-chaussée Bureaux 1141m² 517,00 € m²/an HT HC
1er étage Bureaux 1651m² 517,00 € m²/an HT HC
2ème étage Bureaux 1323m² 517,00 € m²/an HT HC
3ème étage Bureaux 1243m² 517,00 € m²/an HT HC
4ème étage Bureaux 873m² 517,00 € m²/an HT HC
Surface totale : 6231 m²

Prestations

  • Immeuble aux prestations de qualité

  • 6 231 m² de bureaux dont 68 m² parties communes - PC sécurité 24h/24 et 7j/7

  • Immeuble indépendant rénové

  • Certification HQE Exploitation niveau Bon

  • Labels WiredScore & Biodivercity

  • 2 ascenseurs & 2 monte-charges

  • 1 entrée indépendante

  • Capacitaire de 600 personnes

  • Chauffage collectif

  • Climatisation double flux

  • Béton apparent et dalles acoustiques

  • Faux plancher technique

  • Hauteurs sous plafond

  • (4,30 m/RDC ; 3,80 m/1er ; 3,90 m/2ème et 3,20 m/3&4ème

  • Accès et sanitaires PMR

  • Panneaux solaires

  • Murs-rideaux toute hauteur RDC

  • RDC ERPable

  • Trame de façade (double vitrage) 1m80

  • Trame de cloisonnement 2m70

  • Services

  • Gardiennage de site

  • Restaurant Inter Entreprises commun - bâtiment C

  • Cafétéria

  • Auditorium (99 places) et lounge possible au sein du bâtiment B

  • Nombreuses terrasses (677 m²)

  • Jardin commun en rez-de-chaussée

  • Mesures conservatoires : fitness/douche, conciergerie

  • 94 parkings en sous-sol

  • Local vélos

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Olivier DE LABEAU

Vous cherchez des biens en Location dans le secteur Paris Sud (13e, 14e, 15e)

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