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Saint Lazare : 3 788 m² de bureaux neufs disponibles avec terrasses

PARIS 75009
Référence : 766719-0L
3 789 m²

Détail de l'offre

Superficie totale : 3 789 m²
700 €/m²/an HT HC
T1 - 2021
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David TOUZALIN

Description de l'offre

Idéalement situé à proximité du métro et de la gare Saint Lazare, l'immeuble indépendant THEO va faire l'objet d'une rénovation complète. Il proposera des surfaces rationnelles et lumineuses d'une surface totale de 3 790 m² environ répartis sur 8 niveaux avec rooftop et terrasse accessibles
Descriptif sommaire des travaux de rénovation prévus :

- Rénovation complète de l'immeuble comprenant notamment la réorganisation du hall
- La végétalisation et l'accès aux terrasses des R+1, R+7
- La création d'un rooftop au R+8
- La végétalisation de la toiture terrasse du R+2
- La création d'un auvent
- Projet d'amélioration de la capacité permettant d'arriver à un capacitaire de 405 personnes

Localisation dans le secteur Paris Ouest (8e, 9e, 16e, 17e)

Accès au bureau dans le secteur Paris Ouest (8e, 9e, 16e, 17e)

Métro 2 et 13 : "Place de Clichy" à 180 m
Métro lignes 3, 12, 13 et 14 'Saint Lazare' à 10 mn à pied via la rue d'Amsterdam
SNCF : Gare Saint Lazare
Bus n° 30, 54, 68, 74, 80, 81, 95
Accès routier : BP ' Porte de Clichy', Boulevard des Batignolles, Place de Clichy

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
1er étage Bureaux 537.7m² 700,00 € m²/an HT HC
Rez-de-chaussée Bureaux 596m² 700,00 € m²/an HT HC
2ème étage Bureaux 471.2m² 700,00 € m²/an HT HC
3ème étage Bureaux 471.2m² 700,00 € m²/an HT HC
4ème étage Bureaux 471.2m² 700,00 € m²/an HT HC
5ème étage Bureaux 470.7m² 700,00 € m²/an HT HC
6ème étage Bureaux 470.3m² 700,00 € m²/an HT HC
7ème étage Bureaux 300.4m² 700,00 € m²/an HT HC
Total 3788.7 m²

Prestations

  • Prestations de l'immeuble :

  • Immeuble indépendant en cours de rénovation

  • Capacitaire de 419 personnes

  • 2 accès sur rue (Clichy et Amsterdam)

  • 3 ascenseurs PMR dont un de grande capacité

  • Contrôle d'accès & vidéo-surveillance

  • Vaste hall d'accueil réaménagé

  • Bureaux lumineux en 1er jour

  • Surfaces rationnelles et lumineuses

  • Possibilité d'open-space ou de bureaux cloisonnés

  • Salle de réunion au rez-de-chaussée

  • Espace conciergerie

  • Cafétéria

  • Terrasse accessible et végétalisée au R+1

  • Rooftop avec vue panoramique sur Paris au R+7

  • Archives aux R-1 et R-4 (521 m²)

  • 43 emplacements de parkings dont 3 PMR

  • 4 parkings 2 roues

  • Local à vélos en sous-sol

  • Éléments techniques :

  • Réglementation code du travail avec accès PMR

  • Alarme et détection incendie

  • Luminaires fluorescents ou leds encastrés

  • Faux plafond et faux plancher

  • Câblage VDI

  • Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes 2 fils et production d'eau glacée via le local technique en R-4

  • CTA à débit variable et système double flux (chaud / froid)

  • Tableaux divisionnaires par étage courant

  • GTB connectée sur la CVC

  • Local technique au R-4

Vous cherchez des biens en Location dans le secteur Paris Ouest (8e, 9e, 16e, 17e)

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