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Saint Lazare : 3 788 m² de bureaux neufs disponibles avec terrasses

PARIS 75009
Référence : 766719-0L
3 788 m²

Détail de l'offre

Superficie totale : 3 788 m²
700 €/m²/an HT HC
T2 - 2021
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David TOUZALIN

Description de l'offre

Idéalement situé à proximité du métro et de la gare Saint Lazare, THEO vous propose 3 790 m² de bureaux neufs.
Avec ses plateaux rationnels et lumineux, ses nombreuses terrasses végétalisées et ses 2 "rooftop" avec vues incroyables sur Paris, THEO sera assurément séduire ses futurs utilisateurs.
L'opération a fait l'objet d'une rénovation lourde et l'ensemble des atouts ont été mis en avant, ses vastes plateaux peuvent être exploités en open space comme en bureaux cloisonnés. Ses terrasses peuvent accueillir un grand nombre de collaborateurs, jusqu'à 100 en "rooftop" et pourront ainsi être à la fois des lieux de rencontre, de création et de bien-être !
Théo propose également de nombreux parkings en sous-sol et des emplacements pour les mobilités douces.

Descriptif sommaire des travaux de rénovation réalisés :

- Rénovation complète de l'immeuble
- Végétalisation et accès aux terrasses des R+1, R+7
- Création d'un "rooftop" au R+8
- Végétalisation de la toiture terrasse du R+2
- Création d'un auvent sur rue de Clichy
- Augmentation du capacitaire par l'adjonction d'un escalier
- Aménagement complet de l'espace d'accueil en rez-de-chaussée
- Révision complète de la CTA et de la GTB

Localisation dans le secteur Paris Ouest (8e, 9e, 16e, 17e)

Accès au bureau dans le secteur Paris Ouest (8e, 9e, 16e, 17e)

Métro 2 et 13 : "Place de Clichy" à 180 m
Métro lignes 3, 12, 13 et 14 'Saint Lazare' à 10 mn à pied via la rue d'Amsterdam
SNCF : Gare Saint Lazare
Bus n° 30, 54, 68, 74, 80, 81, 95
Accès routier : BP ' Porte de Clichy', Boulevard des Batignolles, Place de Clichy

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
1er étage Bureaux 538m² 700,00 € m²/an HT HC
Rez-de-chaussée Bureaux 596m² 700,00 € m²/an HT HC
2ème étage Bureaux 471m² 700,00 € m²/an HT HC
3ème étage Bureaux 471m² 700,00 € m²/an HT HC
4ème étage Bureaux 471m² 700,00 € m²/an HT HC
5ème étage Bureaux 471m² 700,00 € m²/an HT HC
6ème étage Bureaux 470m² 700,00 € m²/an HT HC
7ème étage Bureaux 300m² 700,00 € m²/an HT HC
8ème étage Terrasse 220m² Indisponible
7ème étage Terrasse 150m² Indisponible
1er étage Terrasse 55m² Indisponible
1er étage Terrasse 130m² Indisponible
Surface totale : 3788 m²

Prestations

  • Prestations de l'immeuble :

  • Immeuble indépendant entièrement rénové

  • Capacitaire de 419 personnes

  • 2 accès sur rue (Clichy et Amsterdam)

  • 3 ascenseurs PMR dont un de grande capacité

  • Contrôle d'accès & vidéo-surveillance

  • Vaste hall d'accueil réaménagé

  • Bureaux lumineux en 1er jour

  • Surfaces rationnelles et lumineuses

  • Possibilité d'open-space ou de bureaux cloisonnés

  • Espace conciergerie

  • Espace cafétéria

  • 2 vastes terrasses accessibles et végétalisées au R+1

  • Rooftops avec vue panoramique sur Paris au R+7 et R+8

  • Archives aux R-1 et R-4 (521 m²)

  • 43 emplacements de parkings dont 3 PMR

  • 4 parkings 2 roues

  • Local à vélos en sous-sol

  • Éléments techniques :

  • Réglementation code du travail avec accès PMR

  • Alarme et détection incendie

  • Luminaires leds

  • Faux plafond et faux plancher

  • Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes 2 fils et production d'eau glacée via le local technique en R-4

  • CTA à débit variable et système double flux (chaud / froid)

  • Tableaux divisionnaires par étage courant

  • GTB connectée sur la CVC

  • Local technique au R-4

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David TOUZALIN

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