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Immeuble indépendant à louer proche de la Défense

Surface totale : 7 108 m² divisible dès 268 m²
240 €/m²/an HT HC
Immédiate

A proximité de la Défense et de la RN13, ce bâtiment indépendant a été pensé pour répondre aux exigences variées des utilisateurs.
Agrémenté d'un jardin de 1300 m2, d'une grande terrasse, d'un roof top de 400 m2 et de balcons à tous les étages, l'immeuble est aussi doté d'une très belle visibilité locale.
Un système de navettes privatives permet un accès très fluide au site.

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Eric MATHIEU
Référence : 746752-0L

Localisation dans le secteur Hauts-de-Seine

Accès au bureau dans le secteur Hauts-de-Seine

RER A : Nanterre Ville
Bus : 159, 304, 357, 358
Accès routiers : RN13, A86, A14, circulaire de La Défense
Bus : 157, 158, 258 et 358
Accès routiers : A86 - RN13

Surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
1 6ème étage Bureaux 268m² 240,00 € /m²/an HT HC
1 5ème étage Bureaux 1194m² 240,00 € /m²/an HT HC
1 4ème étage Bureaux 1194m² 240,00 € /m²/an HT HC
1 3ème étage Bureaux 1194m² 240,00 € /m²/an HT HC
1 2ème étage Bureaux 1194m² 240,00 € /m²/an HT HC
1 1er étage Bureaux 1409m² 240,00 € /m²/an HT HC
1 Rez-de-chaussée Bureaux 655m² 240,00 € /m²/an HT HC
1 1er Sous-sol Archives 402m² 150,00 € /m²/an HT HC
Surface totale : 7 108 m²

Prestations

  • ERP : 5ème catégorie

  • Immeuble indépendant et restructuré en R+6

  • Labellisation environnementale BREEAM Very Good

  • Ensemble indépendant sécurisé et fibré

  • Jardin, terrasse et grand rooftop accessibles et aménageables

  • Capacitaire immeuble : 870 personnes soit 8,21 m²/collaborateur SUBL hors archives

  • .

  • Gamme de services :

  • Point de restauration, espace coworking connecté, salle de conférence et espace fitness

  • Navette privative dédiée aux utilisateurs de l'immeuble

  • .

  • Hall traversant sur 1 300 m² de jardin aménageable

  • Plateaux courants lumineux et très fonctionnels

  • Balcons à tous les étages

  • Hauteur sous plafond minimale de 2,70 m

  • Climatisation réversible

  • .

  • 130 emplacements de parking et parkings vélos

  • 190 m² de salle de sport aménageable

  • 402 m² d'archives

  • .

  • Grande flexibilité de l'immeuble :

  • Affichage en façade et gamme de services adaptable

  • Aménagement d'un espaces show-room ou activité avec accès livraison

  • Possibilité d'étudier une extension du bâtiment jusqu'à 2 400 m² supplémentaires pour atteindre un surface totale immeuble de 9 600 m²

  • ERP 2 type R possible après travaux

  • Nombre de vitrines : 0

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Eric MATHIEU

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