DESCRIPTIF

Bénéficiant d'une localisation exceptionnelle à toute proximité du Triangle d'Or et de l'avenue Montaigne, cet immeuble de bureaux aux excellents fondamentaux propose des plateaux d'environ 300 m² sur 7 niveaux. Vue magnifique sur la Tour Eiffel depuis les plateaux terrasses des 6ème et 7ème étages




Disponibilité : 1er mars 2021

PRESTATIONS

- Immeuble de bureaux restructuré en 2013
- Labels HQE & BBC
- 2 ascenseurs
- Capacitaire de 181 personnes (20 postes environ par étage)
- Fenêtres ouvrantes (trame de 1,35 m)
- Plateaux traversants et lumineux d'environ 300 m²
- Ensemble des surfaces en 1er jour
- Très peu de contraintes porteuses
- Système de climatisation réversible
- Plancher technique de 8 cm et faux plafonds
- Terrasses et jardins accessibles (327 m² au total répartis sur les RDC/RDJ et derniers étages)
- Archives de 167 m² (répartis sur 3 niveaux de sous-sol)
- 29 parkings au sous-sol

DISPOSITION & SURFACES

Étage
Bâtiment
Type
Surface
Loyer
Prix
Lot 1
Étage 7ème étage
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surface 177 m²
Loyer 750
Prix NC
Lot 2
Étage 6ème étage
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surface 204 m²
Loyer 750
Prix NC
Lot 3
Étage 5ème étage
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surface 295 m²
Loyer 750
Prix NC
Lot 4
Étage 4ème étage
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surface 295 m²
Loyer 750
Prix NC
Lot 5
Étage 3ème étage
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surface 295 m²
Loyer 750
Prix NC
Lot 6
Étage 2ème étage
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surface 288 m²
Loyer 750
Prix NC
Lot 7
Étage 1er étage
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surface 288 m²
Loyer 750
Prix NC
Lot 8
Étage Rez-de-chaussée
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surface 142 m²
Loyer 750
Prix NC
Lot 9
Étage Rez-de-jardin
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surface 119 m²
Loyer 750
Prix NC
Lot 10
Étage 1er Sous-sol
Bâtiment 1
Type Archives
Surface 108 m²
Loyer 300
Prix NC
Lot 11
Étage 2ème Sous-sol
Bâtiment 1
Type Archives
Surface 18 m²
Loyer 300
Prix NC
Lot 12
Étage 3ème Sous-sol
Bâtiment 1
Type Archives
Surface 41 m²
Loyer 300
Prix NC
Total
2 270 m²

LOCALISATION

Ligne 9 Alma-Marceau, à 400 m
Lignes 1 & 9 Franklin D. Roosevelt, à 500 m
Lignes 1 & 13 Champs-Élysées-Clémenceau, à 650 m
Ligne A Pont de l'Alma, à 650 m
N°28, 42, 63, 72, 92
Quais de Seine, Avenue Montaigne, Cours Albert 1er
Secteur :

Rive Droite

DPE
GES
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responsable de l'offre
David TOUZALIN
01 45 20 20 55

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