DESCRIPTIF

Situé Porte d'Orléans et doté d'une visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique, MAGNETIK est un immeuble lourdement rénové de très bon standing. Avec son impressionnante façade vitrée, ce bâtiment propose plusieurs surfaces de bureaux avec vues dégagées sur les étages élevés (Tour Montparnasse, Tour Eiffel...) et de nombreux services avec des terrasses et jardins de 5 000 m² accessibles



Disponibilité : Immédiate

PRESTATIONS

Immeubles aux prestations exceptionnelles

- 19 269 m2 divisibles de bureaux rénovés livrés en open-space
- Certifications HQE Exploitation & BREEAM In Use Very Good
- Grands plateaux de 1 500 à 3 100 m²
- Capacitaire 1/11 m² SUB par étage (possibilité de densité plus élevée : nous consulter)
- Façade vitrée toute hauteur avec acoustique exceptionnelle
- Quadruplex d'ascenseurs / duplex complémentaire du RDJ au R+4
- Chauffage et climatisation par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils
- Désenfumage naturel
- Pilotage de la climatisation et de l'éclairage par GTB
- Faux plancher technique : plénum de 15 cm
- Faux plafond en bacs métalliques
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
- Linéaire de façade : 180 m

Nombreux services

- Building Manager & PC Sécurité
- RIE (1 300 places) avec 4 formules / Espace Café coworking / Café lounge
- Business Center ERP5
- Auditorium (199 places)
- Fitness
- Conciergerie
- Gardiennage
- Archives
- Aire de livraison
- Possibilité de communiquer sur la façade de l'immeuble
- 438 parkings en sous-sol
- 5 000 m² de terrasses et jardins accessibles

DISPOSITION & SURFACES

Étage
Bâtiment
Type
Surface
Loyer
Prix
Lot 1
Étage 2ème étage
Bâtiment
Type Bureaux
Surface 3 139 m²
Loyer 430
Prix NC
Lot 2
Étage Rez-de-chaussée
Bâtiment
Type Bureaux
Surface 1 533 m²
Loyer 430
Prix NC
Lot 3
Étage 1er étage
Bâtiment
Type Bureaux
Surface 2 857 m²
Loyer 430
Prix NC
Lot 4
Étage 3ème étage
Bâtiment
Type Bureaux
Surface 3 139 m²
Loyer 430
Prix NC
Lot 5
Étage 4ème étage
Bâtiment
Type Bureaux
Surface 2 805 m²
Loyer 430
Prix NC
Lot 6
Étage 5ème étage
Bâtiment
Type Bureaux
Surface 1 805 m²
Loyer 430
Prix NC
Lot 7
Étage 6ème étage
Bâtiment
Type Bureaux
Surface 1 585 m²
Loyer 430
Prix NC
Lot 8
Étage 7ème étage
Bâtiment
Type Bureaux
Surface 1 583 m²
Loyer 430
Prix NC
Lot 9
Étage Rez-de-jardin
Bâtiment
Type Bureaux
Surface 823 m²
Loyer 430
Prix NC
Total
19 269 m²

LOCALISATION

Ligne 4 'Porte d'Orléans', à 450 mètres de l'immeuble
Ligne T3 'Porte d'Orléans', à 500 mètres
N° 187, 188, 197, 297
Boulevard périphérique 'Porte d'Orléans, A6
Secteur :

Rive Droite

DPE
GES
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responsable de l'offre
Olivier De LABEAU
01 45 20 05 00

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