DESCRIPTIF

Idéalement situé à proximité du métro et de la gare Saint Lazare, l'immeuble indépendant THEO propose 3 790 m² environ répartis sur 7 niveaux avec rooftop et terrasse accessibles

Les axes d'amélioration sont les suivants :
- Rénovation classique des bureaux : dépose des cloisons et du câblage, faux-plafonds et luminaires LED, moquette, peinture,
- Rénovation complète du hall avec suppression des bureaux en façade afin d'amener de la luminosité et permettant d'améliorer la taille du hall, disposition de l'accueil et de l'espace d'attente à repenser
- Réflexion sur les terrasses actuellement non accessibles.
- Points de vigilance : façade, accès extérieur à l'immeuble.


Disponibilité : 01/11/2019 (avant travaux)

PRESTATIONS

Prestations de l'immeuble :
- Immeuble indépendant
- 2 accès sur rue (Clichy et Amsterdam)
- 3 ascenseurs PMR dont un de grande capacité
- Contrôle d'accès & vidéo-surveillance
- Vaste hall d'accueil
- Bureaux lumineux en 1er jour
- Surfaces rationnelles et lumineuses
- Possibilité d'open-space ou de bureaux cloisonnés
- Salle de réunion au rez-de-chaussée
- Espace conciergerie
- Cafétéria
- Terrasse accessible et végétalisée au R+1
- Rooftop avec vue panoramique sur Paris au R+7
- Archives aux R-1 et R-4 (521 m²)
- 43 emplacements de parkings dont 3 PMR
- 4 parkings 2 roues
- Local à vélos
Éléments techniques :
- Règlementation code du travail avec accès PMR
- Alarme et détection incendie
- Luminaires fluorescents ou leds encastrés
- Faux plafond et faux plancher
- Câblage VDI
- Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes 2 fils et production d'eau glacée via le local technique en R-4
- CTA à débit variable et système double flux (chaud / froid)
- Tableaux divisionnaires par étage courant
- GTB connectée sur la CVC
- Local technique au R-4

DISPOSITION & SURFACES

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerHonorairesRégime fiscalBailPrixPaiement Loyerlot;
1er étage1Bureaux537 m²01/11/2019 (avant travaux)650 € m²/an HT HCA la charge du preneur.T.V.A.3/6/9 ansTrimestriel d´avanceTerrasse accessible
Rez-de-chaussée1Bureaux596 m²01/11/2019 (avant travaux)650 € m²/an HT HCA la charge du preneur.T.V.A.3/6/9 ansTrimestriel d´avance
2ème étage1Bureaux471 m²01/11/2019 (avant travaux)650 € m²/an HT HCA la charge du preneur.T.V.A.3/6/9 ansTrimestriel d´avance
3ème étage1Bureaux471 m²01/11/2019 (avant travaux)650 € m²/an HT HCA la charge du preneur.T.V.A.3/6/9 ansTrimestriel d´avance
4ème étage1Bureaux471 m²01/11/2019 (avant travaux)650 € m²/an HT HCA la charge du preneur.T.V.A.3/6/9 ansTrimestriel d´avance
5ème étage1Bureaux470 m²01/11/2019 (avant travaux)650 € m²/an HT HCA la charge du preneur.T.V.A.3/6/9 ansTrimestriel d´avance
6ème étage1Bureaux470 m²01/11/2019 (avant travaux)650 € m²/an HT HCA la charge du preneur.T.V.A.3/6/9 ansTrimestriel d´avance
7ème étage1Bureaux300 m²01/11/2019 (avant travaux)650 € m²/an HT HCA la charge du preneur.T.V.A.3/6/9 ansTrimestriel d´avanceRooftop
1Parkings01/11/2019 (avant travaux)2 € U/an HT HCA la charge du preneur.T.V.A.3/6/9 ansTrimestriel d´avanceVoitures
1Parkings01/11/2019 (avant travaux)1 € U/an HT HCA la charge du preneur.T.V.A.3/6/9 ansTrimestriel d´avanceMotos
Total3 788 m²

LOCALISATION

Métro 2 et 13 : "Place de Clichy" à 180 m
Métro lignes 3, 12, 13 et 14 'Saint Lazare' à 10 mn à pied via la rue d'Amsterdam
SNCF : Gare Saint Lazare
Bus n° 30, 54, 68, 74, 80, 81, 95
Accès routier : BP ' Porte de Clichy', Boulevard des Batignolles, Place de Clichy
Secteur :

Rive Droite

DPE
GES
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responsable de l'offre
David TOUZALIN
01 45 20 20 55

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